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2025年3月11日（火）

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相談＆回答

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回答プロ： 相馬保宏

相続

ご相談者：40代/女性

父が亡くなり３７年経ちますが未だに無くなった祖父名義の土地に住んでます。
住まいの他に　土地があり　店舗として貸しています。
どちらの土地の権利書も　故祖父が管理していたらしく見当たりません。
２年前、父の姉妹の叔母達に私名義に相続の手続きをしたいと手紙をしたのですが返答がありません。家も古くなり修理をしたくても費用も高額になり、今後、家を売って相続をしなければならないのかもと思うと　家の修理も　これからどうしたら良いのか悩んでいます。
現在、住んでいる家は、父が亡くなる一年前に建てたものですが、土地は、、亡くなった祖父名義で家は、祖父と父の共同名義のままです。私には、病気の母と障害者の兄がいます。
司法書士の方に相談をしたのですが現在、相続権を持つ人が２０名位は、いるとの事で大変だから何かあって親族が集まった時に、自分の今までの家に掛かった分（税金や　お墓や　お寺の管理費、祖父の介護費用等）の請求をするしかないでしょう。と、言われました。
それは、この土地を売って、精算すると、云う事だと思います。そして、それは、私がこの家に住めなくなる事になります。
何かあって、親族が集まる時とは、母が亡くなった時、しか考えられませんし。
弁護士の方に相談したらと友人には、云われてます。
今、私が出来ることは、ないでしょうか？

40代/女性 | 日付：2009年10月16日(金) 12:33 JST | 閲覧件数: 1,801

御祖父さまの相続人を正確に把握するところからはじめましょう。

相馬保宏

はじめまして。行政書士の相馬保宏を申します。
ご相談いただきありがとうございます。
　　
さて、ご相談の件についてですが、
　まず、相続人を調べることからはじめられたらよろしいかと思います。（司法書士の方にご相談されたということですが、どのような形でお答えをいただいたのでしょうか。相続人が「２０名くらいはいる」という答えが気になります。）
御祖父さまの戸籍（正確には除籍といいます）をしらべれば、相続人が誰で何人いるのかすぐに正確な情報がわかります。
　　
調べ方は、御祖父さまの戸籍のあった役所で「除籍｣というものを交付してもらいます。（御祖父さまの出生までさかのぼってわかるもの全てを交付してもらってください）郵送での取り寄せにも対応してもらえます。
大抵はそれで、御祖父さまの相続人を把握することができるはずです。相続人は通常は、子供（具体的にはお父様の兄弟姉妹の方）だと思います。

その後、相続人の方全員にこちらから連絡をとり、出来れば直接会って事情を説明し、お話をされたほうがよろしいかと思います。
というのも、はじめから間に専門家を入れて話をすると、相手側は、こちらが争う構えでいると勘違いして、頑なになってしまうことがよくあるからです。
些細な誤解からそのようなことになってしまうのですが、一度そのような状況になってしまうと、回復するのは非常に困難になってしまいます。

　　
　　以上、ご相談の件についてお答えさせていただきましたが、
　　ご自分の住んでいる住居がどうなるのかというご相談者様の不安なお気持ちが
　　少しでも解消されることの助けになれば幸いです。
　　ご不明な点などございましたら、またいつでも気軽にご相談ください。
　　ありがとうございました。