まずは、賃貸借契約書の確認が必要です。

古家 秀樹

○はじめまして、飛鳥（あすか）行政書士法務事務所の古家(ふるいえ）と申します。

＞家賃の支払いが2週間程遅れています。
＞不動産会社から催促の電話と訪問が頻繁にあり、朝は6時半から夜は10時まで
＞続いてます。法的には問題ないのでしょうか？

○朝６時３０分、夜１０時は、ちょっと問題ありですね。
○一日に何回ぐらい電話と訪問があったのでしょうか？
○場合によっては、法的にも違法な取立てと判断される可能性もあります。

＞1ヶ月の滞納で退去書類を書かされました。

○賃貸借契約書には、滞納に関して何か記載はされていませんか？
○賃貸借契約書の確認が必要と思われます。

＞期限内に支払えば破棄します。と言われ、印鑑も押しました。
＞催促の連絡や訪問は時間などは決まってないのですか？

○法律上、時間が決まっているわけではありません。
○しかし、今回のご相談とは直接関係ありませんが、貸金業者に関する
○貸金業規制法や、金融監督庁のガイドラインでは、正当な理由なく午後９時から
○午前８時の間、その他不適当な時間帯に電話で連絡をし、もしくは電報を送達し
○または訪問をすること。また、これらを、反復又は継続することを禁じています。
○上記より、または、一般的常識として朝６時３０分、夜１０時は、問題ありですね。

＞主人も私も仕事で不在の場合は、子供に色々と聞いているみたいです。
＞支払い期限を伝えても振込みではなく、直接自宅か職場に取りに行くと
＞言われました。

○とても強引な方ですね。
○賃貸借契約書では、入金に関してどのような取り決めになっているのでしょうか？
○上記を確認しなければ正確な判断ができませんが、相談者様より振込みで
○入金します。ということを例えば、内容証明等で意見を述べるというのはいか
○がでしょうか？

＞私自身、精神的苦痛になってます。引越しをした方がいいのでしょうか？

○引越しをすることで精神的苦痛がなくなるのであれば、引越しをするのも良い
○方法かもしれません。

○しかし、引越しをするには費用もかかりますのでその点も考慮にいれながら
（礼金、敷金、保証金、引越し費用等）
○ご家族の方とお話し合いをしてみてはいかがでしょうか？

○一日でも早く解決されることを心よりお祈り申し上げます。

○それでは失礼します。


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回答日時：2010年1月26日(火) 01:03 JSTお礼のコメントを書く

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