市道と私有地

佃 泰人

ご相談ありがとうございます。

市道の中に私道を挟んだ状態と言うことでしょうか？
市道の査定は取れていて、各種埋設管の位置関係から私道に掛る部分があるのでしょうか？
本件に付随する建築確認等で行政からそのあたりの指導がなければ基本的に心配はないと思います。
上下水道とガスのインフラの問題になると思いますが、宅地からこれらのインフラへの接続に関しては、市道の範囲内で終了するくらいの距離ではないでしょうか？

建築確認を取得した業者等に確認してみてください！

また、市道に挟まれている私道等の場合は、「公衆用道路」として固定資産税等の免除を受けているケースがほとんどです。もともと既にインフラ関係の埋設管が入ってしまっているなどの場合、掘削に反対すると言うことは、よほどのことが無い限り起きないと思いますが・・・
その個人の方と特別な関係があるのでしょうか？

心配であれば・・・個人の所有者の方から何らかの異議申し立てが起きる可能性の有無について聞いてみてはいかがでしょうか？

まずは、建築確認取得者への確認
行政への確認
ある程度、同じ道路で隣接する家屋等から、お話を聞いてみても良いのではないでしょうか？

私道だけで接しているような場合などは、その所有者個人から掘削承諾を取得すると言うケースはあります。
行政等によって若干対応が異なる場合がありますので、納得いくようにしっかりと確認してみてください。

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回答日時：2010年3月 1日(月) 10:29 JSTお礼のコメントを書く

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