固定資産税でしょうか？

佃 泰人

ご相談ありがとうございます。

質問１．の税金を引かれているとは固定資産税のことでしょうか？
固定資産税は、課税標準額が免税額に至るまでは課税されます。

永久に払わなくて良いはずだと言うのは、建物は毎年減価していきますので、固定資産税の免税額まで評価が下がれば課税されません。

課税標準額とは建物の固定資産税評価額のことですが、この価格は市役所等で決めています。この価格が免税額になるまでは課税されますので、固定資産税の納税通知書を送ってきている物件所在地の役所等で価格をご確認下さい。
土地は、父の名義でなければ、借地していると考えられますが、そうであれば土地の固定資産税は貸主である土地所有者の所に行きます。
お父様が払っているのは建物についてではないかと推測できますが、納税通知書で確認下さい。

質問２．について
これは、権利証をもとに、その物件を所在地の管轄である法務局にて登記事項証明書を取得してみると良いと思います。
その物件の面積や所有者、抵当権がついている場合など、物件の状況が確認できます。
面積にもよりますが、売却の対象になるかどうかはそれらの現況を確認してからでしょう。もし売却できそうであれば、地元の不動産業者に価格の査定から依頼されたら良いかと思います。
もっとも、お墓を建てるつもりで購入したと言うのであれば、それほどの面積を購入したのかによって、売却できるかどうかは変わって来ると思います。

まずは、法務局等で現況を十分にご確認下さい。

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回答日時：2009年8月25日(火) 10:49 JST

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