借地権について

ご相談者：30代/女性

２年程前に、不動産関係を扱う会社の上司の方と部下の方から、私に相続する物件（土地）があるので
「相続をして欲しい」と言われました。
その相続（物件）というのは、２０年ほど前に亡くなった私の身内の物であり、相続をするには
失踪宣告の手続などが必要との説明でありました。
私は、土地の売買や相続に関しては、全くのド素人であり、相続にかかる費用や時間など考えれば
不安もあるのでお断り（放棄）したいと伝えました。
すると、その会社の方は、亡くなった身内の方の気持ち（供養）にもなり、
相続した場合の土地売却（路線価）－族相続に関する全ての費用＝プラスであり
私自身が、金銭的にマイナスになる事はないと言われました。
私は、供養になるのであるばと思い「それならば弁護士に頼みたい」と伝えたところ
「弁護士への依頼になると、費用の方が数倍または数十倍（何千万かかるか分からない）」
しかし、自分達の会社なら○○○万円で、弁護士と同じ成果があげれると言われました。
その後、土地売却までの手続や費用の詳しい説明を受け、相続をする事にしました。
それから２年の間、書類代や登記代・測量代など請求がくればすぐにお支払いしておりました。
私自身、２年という長い月日の疲れもあり、当初に聞いていた金額より請求が少し高くても
お支払しておりました。
（しかし、支払の時には、私はあといくらいりますか？と必ず確認をとっておりました）

先日、あと１０万円（これが最後の請求）なので、これが終れば土地売却できると連絡がありました。
しかし、支払の期日が近づいてきた頃に１０万円ではなく３０万円でしたと・・・。
そして、土地を売却するには借地権の買取をしないと、売れないと言われ、
「借地権というのはいくらですか？」と訊ねたところ「５０万円かもしれないし、今までに２０００万円だった
という例がありました」と・・・。「今は、いくらになるか分かりません」という答えが返ってきました。
私は、前にも書いたように、土地の事など全くのド素人であり、どうして相続を引き受ける時に、
借地権の買取の説明をしてくれなかったのか？と聞いたところ
「知らなかったとか、忘れてたとか、僕が悪いんです・・・」とか答えにならに返事が返ってきました。

不動産を扱うプロの会社の人間が、借地権の買取を知らなかった・忘れていたで済む話なのでしょうか？
この会社へは、○○○万円の支払いをしたため、もう私には借地権の買取なんてできません。
こうなった今、私はどうしていいかわかりません。

長々となりましたが、アドバイスのほど宜しくお願いいたします。

30代/女性 | 日付：2009年8月26日(水) 12:23 JST | 閲覧件数: 2,423