住宅ローンの返済軽減について

ご相談者：30代/男性

すみませんがよろしくお願いします。
今回他県の両親を呼んで、二世帯住宅を新築して一緒に住むことにしました。
9/25引き渡し＆融資完了
予定では、11/末に、自宅の売却完了の予定です。
新築のための融資額３５００万、親名義の自宅売却額２０００万で、１５００万程返済に回したいと考えています。
父親６０歳（自宅の建物名義人）・母親５８歳（自宅の土地名義人）
10月から住宅ローンが開始されるのですが、自宅を売ったお金を繰り上げ返済するのは、相続時精算方式？住み替え特例には当たらないと税務署への電話相談で言われました。
例えば、1500万を親から借りたとして返済契約を行い、返済する形式をとり
６５才を過ぎた時点で相続時精算方式を申請するということだと認識したのですが、返済契約を行っていても６５才を過ぎた時点で相続時精算方式をとったほうがよいのでしょうか？
素人考えとしては、公証役場で契約書を認めてもらい。
１５００万を金利２％で月３３，１２６円・ボーナス９９，６６４で３５年返済すると親が途中で亡くなると思うのですが、返済計画として税務署的には認めてもらえるのでしょうか？（現状の住宅ローンは変動１．４３　３５年ローンで月１０７０００円の支払です。）
たびたび申し訳ありませんが、アドバイスをよろしくお願いします。

30代/男性 | 日付：2009年9月30日(水) 11:39 JST | 閲覧件数: 2,336