[悩み辞典：回答＆相談]土地境界のトラブル

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2024年11月22日（金）

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回答プロ： 日野秀明

土地境界のトラブル

ご相談者：60代/男性

私の家と隣の家の間に幅が約７６センチメートルの通路が有当方が60年以上前に家を建てたときから
その通路を使用し維持、管理してきた。その通路には３０年以上前に下水道の管が当方専用で施設
している。又　家を建てた時からガス、水道管も施設している。そして道路側には鍵付きドアーを付けて
いる。それとプラの波板の屋根が付いている。そして通路の奥に小さな玄関と二階に上がる階段が
ある。家族皆がこの通路を使って出入りしている。
数か月前となりが通路半分は自分の土地であると法務局に調査を依頼し11月21日に法務局より
通知がきて境界線はその通路のほぼ真ん中である特定されてしまった。
そこで当方は60年以上にわたり当方の土地だと思い使用してきたこの通路の土地をどうしたら
当方の土地として勝ち取ることができますか？
その方法をとるべき方法、手段と手順をお教え下さい。
以上　よろしくお願い申し上げます。

60代/男性 | 日付：2009年12月 4日(金) 14:23 JST | 閲覧件数: 3,457

裁判をお勧めします

日野秀明

おそらく法務局での筆界確定が為されたと思います。話し合いでは無理だと思いますので裁判されたらいかがでしょうか？相談者様の土地として勝ち取ることができるかどうかは、これだけの情報では判断できません。60年以上にわたり相談者様の土地だと思い使用してきたとのことですが、これは所有権を主張する根拠にはなりません。裁判でシロクロつけるのが一番早いと思います。なお、主張が認められず、当初の判断どおりの真ん中が筆界の場合、敷設している上下水道管、ガス管、通行に関して相手の土地に抵触する部分は賃貸料を請求される可能性があります。また相手方から土地使用承諾書をもらっておかないと資産価値は著しく下がる可能性があります。ご留意ください。

回答日時：2009年12月 4日(金) 23:21 JST

早速の親切な御解答誠に有難うございます。
ご指導して戴いたことを基に地元の弁護士さんに依頼してみます。
是非、勝ち取らなければなにません。
この度の相談ほんとうに有り難うございました。
日野先生の益々のご活躍をお祈り申し上げます。

| 60代/男性 | コメント投稿日：2009-12-05 |

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