書面化していくことをおすすめ致します。

古家 秀樹

○はじめまして、飛鳥（あすか）行政書士法務事務所の古家(ふるいえ）と申します。

＞はじめまして。よろしくお願いします。
＞相談内容ですが、賃貸マンションに住んでいるのですが（三階建で下の
＞一軒が整骨院でもう一軒に今度ダーツバーが入ります。

＞あと二階が二世帯、三階が二世帯の小さなハイツです。
＞私はそのダーツバーの真上の階に住んでいて、聞くと夜中の２時まで
＞営業するとの事でした。

＞うちは子供がまだ小さく８時半には寝かせています。
＞お隣も８月に赤ちゃんが生まれます。

＞三階の方にも小学３年生の子供さんがいてみなさん安眠妨害や騒音被害
＞を心配しています。


○それは、心配ですね。
○相談者様の賃貸借契約はどのような契約書になっているでしょうか。


＞不動産屋に電話で私達の心配事を相談し、家主さんに報告して頂きまし
＞たが、ダーツバーの借主さんが感じのいい人で出来るだけ静かに営業す
＞るとの事でOKしたらしいです。


○何らかの影響はあるものと思われます。


＞お酒が入ってのダーツですから静かに営業は無理だと思います。


○私もそう思います。


＞今　改装工事中で業者さんに聞くと防音はしてると言ってましたが、
＞どの程度効果があるのかと店先での話し声は本当にうるさいので、
＞絶対トラブルになると思います。


○私もそう思います。


＞私達も家賃を払って住んでる以上快適に暮らす権利があると思います。


○その通りです。


＞家主さんやダーツバーのオーナーさんに、どこまで要望できるのかわか
＞らないので教えてください。


○快適な住空間の保障のために、相談者様にみならず他の賃借人の方と
○ご協力して、家主さんとお話し合いをなされることをおすすめ致します。
○その際に、決め事をつくりそれを書面化することをおすすめ致します。


＞トラブルがあった時のために要望書か意見書のようなモノを書いた方が
＞いいですか？


○家主さんと賃借人の方との念書などを作成することをおすすめいたします。


＞またその約束が守られなかった場合こちらから何かアクションを起こせ
＞ますか？


○約束の内容、度合にもよりますが、書面化された内容によっては、損害賠償
○等も考えられます。


＞本当に悩んでいます。どうかよろしくお願い致します。

○まずは、家主さんとのお話し合い、それから書面化という流れで
○いかがでしょうか。

○話し合いの詳細な内容に関しては、専門家と一緒になって考え、それを
○書面化していくことをおすすめ致します。

○一日でも早く解決されることを心よりお祈り申し上げます。

○それでは失礼します。


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回答日時：2010年4月11日(日) 00:52 JST

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