一日でも早く解決されることを心よりお祈り申し上げます。

古家 秀樹

○悩み辞典でのご相談のご利用ありがとうございます。
○はじめまして、飛鳥（あすか）行政書士法務事務所の古家(ふるいえ）と申します。

○さて、早速ご相談のご回答ですが、下記のようになります。

＞初めまして、よろしくお願いいたします.
＞私は６１歳主婦、主人６６歳。　一人娘は独立して家族を
＞持っております。３６年前、長男の主人と結婚し、覚悟し
＞て両親と二世帯暮らしを始めました。
＞その数年後、義妹家族四人が海外生活から帰り、住まいを
＞探すまでと両親のもとで暮らすようになりました。
＞嫁の私にとってただならぬ事態に主人を通して抗議しまし
＞たが、なかなからちがあきません。１０年前に義父が亡く
＞なり、義妹家族は遺産相続してもらいながらも、義母も娘
＞に面倒をみてもらいたいためその後もずーと住み続けてい
＞ます。

＞毅然とした態度をとらない主人に腹立たしい限りですが、
＞私も今は自分の老後を大切にしたいと割り切って行動して
＞います。

＞この住まいは借地で義母名義です。ゆくゆくは私どもが
＞相続することになっておりますが、きちんとした手続き
＞をとっているわけではありません。


○義母様の相続の際には、問題になる可能性があります。
○一番良いのは、義母様に遺言書を今のうちに作成して
○頂くことがトラブル防止には良い対策かもしれません。


＞そこで、ご相談なのですが、この世の中なにが起こるか
＞わかりません。不謹慎ですが、もしも主人に万が一の事
＞態が起こったら、法律上、私一人、今の住まいに住み続
＞けられますか？


○そうですね。不謹慎ではありません。
○考えるべき事だと思います。
○住居は、土地が借地で建物は相談者様の旦那様名義と
○判断させて頂ければ、旦那様がもしお亡くなりになって
○も相続人である奥様は、今のまま住み続けることは可能
○と思われます。（前提として借地に関する契約書を確認
○する必要はあるものと思われます。）



＞ちなみに地主さんは義妹家族の居住を最初から認めてお
＞りません。そして彼らの居住権がつくことを心配してお
＞られるようです。


○地主様から義姉様へ一言、言って頂くことが効果がある
○かもしれませんね。


＞しかし、私は彼らを住まわせてしまっている親のほうが
＞違法ではないかと思うのですが？


○そうかもしれません。

　
＞私の将来的希望ですが、義妹家族に義母亡き後はすみや
＞かに出ていただき、娘家族が定年後かえってきてくれた
＞らと？だだ、義母の面倒をみたからと義妹家族が居座る
＞可能性もありかとも？


○建物は、義母様の名義でしょうか？
○旦那様名義なのか義母様名義なのかで今後の考え方も
○かわってくるものと思われます。


＞長々と書きましたが、主人の態度、行動以外問題の解決
＞はないと思いますが、身を守る手段として、私に出来る
＞今後の知恵をお聞きできたらありがたいです。


○もし、建物が義母様名義であれば、相続の際には、
○義母様の全てのお子様が相続人になる可能性があります
○のでトラブルになる可能性があります。

○そのトラブル防止のために、今のうちに義母様に遺言書
○を作成して頂くことが良い対策かもしれません。

○借地契約がどのようになっているのか、その内容によって
○対応策がことなることもございます。

○上記内容を明確に提示できる状況にして頂き、
○専門家にご相談頂くことをおすすめ致します。

○一日でも早く解決されることを心よりお祈り申し上げます。

○それでは失礼します。


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回答日時：2010年11月 9日(火) 03:45 JST

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