賃借人の名義

佃 泰人

ご相談ありがとうございます。

そもそも、契約者の彼は更新手続きについてあるいは、退去手続きについて管理会社とどのような状況になっているのでしょうか？

管理会社は彼に連絡がついているのでしょうか？
ついていないようなら管理会社の方で連絡つけてもらうよう話をしたらいかがですか？管理会社の人に色々言われても、手続きをするのは彼ですから。

現在の状況を正直に話しても、同居していた彼の名義での賃貸借契約であり、その後ご自身の名義変更に大家さんが好意で応じてくれれば、居住可能ですが、名義変更に応じてもらえなければ難しいと思います。
大家さんにとって借りる人の個性を信頼して貸すわけですので、それが借主側の事情で入れ替わっていれば、契約違反といわれてもやりようがないと思います。

事情を説明し、更新料も分割で支払い、来年３月の期日までに退去しますと約束しますからと言った代替案で納得してもらえればラッキーですが、事情を話した後、契約違反で解除するから退去してくれと言われても仕方ないです。

退去手続きを取っていなければ、勝手に彼の荷物の移動もできないのですから、そのあたりはどうなっているのでしょうか？

管理会社は契約者の彼及び連帯保証人に連絡を取るでしょうから、そこからでしょうか？ちょっと彼の行動はいい加減なような感じがしますが・・・

状況として同情はしますが、感心はできません。
早めに自身の住居をどうするか、動き出した方が良いと思います。

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回答日時：2010年11月25日(木) 20:29 JST

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