[悩み辞典：回答＆相談]マンション購入後に定期で賃貸に出せますか？

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2024年11月22日（金）

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回答プロ： 佃泰人

マンション購入後に定期で賃貸に出せますか？

ご相談者：50代/女性

老後の住まいにと思い、住宅ローンを組めるうちにと今年に入ってマンションを購入しました。

前の家は駅からも遠く、買い物にもとても不便なところと言うこともあってずっと探しておりましたところ、駅からも近く買い物が便利なところのマンションが見つかり、年齢的にも、収入の面でも今が一番借りやすい事と、住宅ローンの金利も低い事もあって購入しました。

しかし、通勤が遠いのもあって実際には前の家を置いているのでそこからの通勤が多いのが現状です。

出来るのであれば３～４年の定期で賃貸に出したいと思うのですが、銀行で借入していますので実際は出来ないのでしょうか？

住宅ローンを借りる時に住民票も新しいマンションの方へ移動していますので難しいと聞きました。
賃貸に出すのであれば住民票も元の家に戻すことになると聞きました。

３，４年後には通勤もなくなりますので、マンションに戻る事になります。
出来ればその間だけでもと思うのですが宜しくお願いします。

50代/女性 | 日付：2010年11月25日(木) 11:41 JST | 閲覧件数: 3,415

マンションの定期賃貸借

佃泰人

ご相談ありがとうございます。

マンションのご購入おめでとうございます。
買ったばかりのマンションですが、定期で賃貸に出したというのであれば、住宅ローンがあっても貸し出し可能です。まさに、住民票を移動しておけば良いと思います。

借入途中で銀行から住民票を求められるようなご商売でしょうか？
特段、ご自身の方に問題なければ、空けておいてももったいないですから、貸し出されたらいかがですか？
別に住宅ローンがあっても貸すことはできます。
いちいち銀行は確認しないと思いますよ。

但し、実際に借りる方が出てきて、居住して、帰ってくるときにはボロボロなんて話しもありますから、貸す方も十分注意して貸し出してください。

このプロに有料相談

回答日時：2010年11月25日(木) 20:40 JST

こんなに早く回答をいただき、本当に有難うございました。もやもやしていましたが、すっきりいたしました。また、貸した後の心配事まで書いていただき、親身になってアドバイスしていただき、本当にうれしくなりました。リスクも考えてゆっくりきめます。お忙しい中有難うございました。

| 50代/女性 | コメント投稿日：2010-11-26 |

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