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回答プロ： 中野 浩太郎
使用借権と賃借権
ご相談者：40代/女性
お忙しい所 申し訳ありません。
義妹夫婦が離婚することになり、
私たち夫婦が相談を受けているのですが、
分からないことだらけですので、
お力をかして下さいませ。
離婚後 持ち家には義妹と子供が住み、
義弟は出て行き そのままローンを払い続けるそうです。
その際 使用借権か賃借権を設定するつもりみたいですが、
・特別な書面（決められたフォーマット？不動産屋で交わすような契約書？）があるのでしょうか？
・どこかに提出しなければならないのでしょうか？
・特に無い場合は どういった事に注意をして
書けばよいのでしょうか？
なにぶん初歩的な質問でお時間を取らせますが、
よろしく お願いいたします。
40代/女性 | 日付：2011年2月 3日(木) 16:06 JST | 閲覧件数: 3,105
離婚に伴う契約は離婚協議書を作成します。
ご親族の問題とは言え
離婚は法律問題がからみますので
本来であれば、私たちのような専門家に
ご相談された方が的確かもしれませんね。
基本的には、離婚に伴う契約は
公証役場で離婚協議書と言う
公正証書を作成いたします。
そこに、多分、財産分与か慰謝料と言う名目で
（離婚原因等など、ケースバイケースです）
不動産のことを条項としてあげることになります。
今回は「使用貸借」の問題になりますね。
基本的には可能です。
もちろん、それ以外にも離婚時は決めることが多数あります。
やはり、専門家にご相談されるのが
早いでしょうね。
義妹夫婦に頼られて何とかしてあげようと言うお気持ちは
わかりますが、下手に自分たちで私文書などで
作らない方が、安全でしょうね。
当事務所でも、離婚協議書の作成業務はしておりますので
ご検討下さい。
よろしくお願いいたします。
回答日時：2011年2月 3日(木) 22:40 JST
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早速のご回答 ありがとうございます。
いくつかの決め事をして、
公正証書にするつもりだそうです。
先生の事も含めて、義妹に報告いたします。
別居をしているので 調整が大変です。
お忙しい中 本当にありがとうございました。
| 40代/女性 | コメント投稿日：2011-02-04 |