相談&回答 |
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回答プロ: 加藤幹夫
ご相談者:30代/女性
私の実家で起きたトラブルなんですが、北海道に在住してまして、この1月近隣の市町村では大雪非常事態宣言まで発令されているほど大雪に見舞われました。
そして今回、隣人より「ガレージ(車庫)が歪んだので新品に建替えてほしい。さらに防護策としてフェンスも設置してほしい」と要求されました。例年にない大雪と屋根からの落雪により、車庫がその重みに耐えられず歪んでしまったものと思われます。しかしながら、こちらがお隣の要求をすべて受け入れないといけないのかが、どうしても疑問に思い、相談させていただきました。
この土地に住んで17年になり、お隣とは同じHMより土地・建物売買している為、家・屋根の形状も全く同じの落雪タイプの三角屋根なのですが、たまたまお隣は軒下(屋根から落雪する側)の、しかも境界線ぎりぎりに大型の車庫を設置しているため、お互いの落雪場所となるスペースが狭まり、なおかつこちらの屋根からの落雪が、直接車庫に当たってしまう状態になってます。
お互いほぼ同時期の冬に入居し、お隣は屋根からの落雪状態を知りながらも、雪が解け入居して半年たった時に書庫を設置。
このような現状で、こちらが100%過失になるのでしょうか?
それと、お隣さんが何度も実家へ来ては「早く建替してほしい。フェンス設置してほしい。いつになったらするんだ!」等と、回答を急ぐあまり、何時間も同じ話をし続ける為、その話を聞き続けていた父親が、倒れてしまい、「自殺したい。ここにはもう住んでいられない。」と、かなり精神的にも追い詰められた状態になってしまいました。
娘としては、早くこの案件を解決し、父に普通の精神状態に戻ってほしいのですが、お隣さんの要求をすべて受け入れるのは、正当ではない気がしてなりません。
何か良い解決策などありましたら、アドバイスお願いします。
30代/女性 | 日付:2011年2月 7日(月) 16:23 JST | 閲覧件数: 6,976
行政書士の加藤です。
まず、相手方の要求をすべて受け入れる必要はないということです。
相談者の実家屋根からの落雪はあるにしても、相手方の車庫積雪については自身での管理が当然必要です。車庫設置に対しても隣家からの落雪は当然予想しうる範囲だと思われます。隣家自身での対策が何もなされない状態で質問者の実家にすべての損害を求めるのは正当とはいえません。
当事者間の話し合いができないということであれば、法律実務家等の第三者に間に入ってもらい落とし所をさぐることも必要だと思います。
まずは、お互い冷静になり交渉されることが必要と思います。
回答日時:2011年2月 8日(火) 11:14 JST
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回答ありがとうございます。
やはり要求すべてを受け入れる必要はないですよね~。
第三者(弁護士)の方を探し、お願いして、早急に解決したいと思います。
ありがとうございました。
| 30代/女性 | コメント投稿日:2011-02-08 |