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私の将来について

ご相談者:40代/女性

どうぞ宜しくお願いいたします

 前夫との子を2人連れ初婚の現夫と再婚して18年、連れ子達はそれぞれ独立し、今では夫との間に生まれた子18歳が1人います。
 
しかし、年々夫の生活習慣、価値観の違いに気が付き嫌気になり、とうとう我慢が出来なくなり離婚を考えていますが、家のローンがあと13年(約1300万円程)残っています。

この家(価格は4500万円で、25年のローンを組んでいます)のローンの頭金は私の実母が1800万円出してくれました。

家の名義も私の実母と夫になっています。

私が18歳の子供を引き取って離婚した場合、私が家が欲しいと願った場合の家のローンは今後どうなるのでしょうか?

又、夫が「家は渡せない」と言った場合は、母が出してくれた1800万円は取り返す事はできるのでしょうか?

それと、もし私が家をもらえたとして、今まで夫が払っていなかった光熱費(3か月分位)、固定資産税(1年分位)はどうなるのでしょうか?

夫が、ローンだけ引き取って、私に名義を変更ができるのものでしょうか?

又、私にも何かの税金がどれぐらいかかってきますでしょうか?

私はこれ以上の慰謝料も生活費も、もらうつもりではありませんが、子が私立の大学へ進学するので、入学金や前期授業料などは、銀行の教育ローンや日本学生支援機構の貸与額80000万円の有利子の奨学金を夫の名前で申し込むので、返還時(今からでも)には協力してほしいと考えています。

4月から大学に通うので、早急に決断をしたいと考えています

40代/女性 | 日付:2011年3月 2日(水) 22:17 JST | 閲覧件数: 1,470

離婚に伴う財産分与

若山 和由

>>私が18歳の子供を引き取って離婚した場合、私が家が欲しいと願った場合の家のローンは今後どうなるのでしょうか?

これは、ご主人との話し合いにより、決まると思われますが、大抵はご主人がローンの契約者になっておりますから、ご主人が引き続き支払いをしていくのが相当でしょう。
あと、名義人がご自身の実母とご主人になっていらっしゃいますから、ご主人に名義分の買取をお願いするのも一つでしょう(もし、ご主人が引渡しを拒否した場合には、このようにしてみてはいかがでしょうか?)。


>>もし私が家をもらえたとして、今まで夫が払っていなかった光熱費(3か月分位)、固定資産税(1年分位)はどうなるのでしょうか?

おそらく、名義人のところへ請求が行きます。ただし光熱費については、日常可児債務(民法761条)の適用により、奥様に支払い義務が生じる恐れもあります。


>>夫が、ローンだけ引き取って、私に名義を変更ができるのものでしょうか?

又、私にも何かの税金がどれぐらいかかってきますでしょうか?

もし、慰謝料を現金で受け取るとしますと、「一時所得」として、課税対象になるようですが、現物(この場合、住宅ローン付の土地建物)の場合は、かからない可能性もあります。詳細については、最寄の税理士さんか税務署に確認を取られてみてはいかがでしょうか?


>>私はこれ以上の慰謝料も生活費も、もらうつもりではありませんが、子が私立の大学へ進学するので、入学金や前期授業料などは、銀行の教育ローンや日本学生支援機構の貸与額80000万円の有利子の奨学金を夫の名前で申し込むので、返還時(今からでも)には協力してほしいと考えています。

この部分についても、夫婦間での協議でしょう。ただし、当人同士ですとどうしても感情論でぶつかってしまいますので、専門家を入れてしっかり冷静に話し合ったほうがいいでしょう。

回答日時:2011年3月 6日(日) 23:42 JSTお礼のコメントを書く

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