マンションの売却理由

佃 泰人

ご相談ありがとうございます。

ご指定の時間には間に合わなかったかも知れませんが、とりあえず、査定に来た業者は資料等を貰うのと売却理由や相場、取引市場の話くらいでしょうから、そのあたりはよく話を聞いているだけで問題ないと思います。

売却理由は正直にお話したほうがよいと思います。
ただ、査定結果については吟味が必要ですし、どの価格を採用し、どの業者に依頼するか、といったことは、ご本人の事情も十分に加味する必要だあると思います。

加味すべき事情として、例えば、物件購入時のローンの残債はあるのではないのでしょうか？
このローンの残債と同額程度で無いと、売却時に自己資金を追加するようになりますが大丈夫でしょうか？

ポイントは、賃貸中とのことですから、賃料収入から計算して、このくらいの価格という提示が多くあると思いますが、それでローン返済ができるかどうか？が重要です。


離婚に伴う売却等で売り急いでいると思われると、通常は買い叩かれます。
査定を出した業者が直接購入するのではなく、自分のところと取引のあるところで購入させ、仲介手数料だけを考えて仲介する業者がいるのも事実ですから、安売りして終わり！ということのないよう、自分自身の中に価格設定をした方がよいと思います。
また、売出しや売却に関する話を良く聞いて、合理的であり、納得できる業者に依頼するのがよいのではないですか？

私が査定するにしても、そのようにお話します。
あとは、ご自身の考えに会う方に出会えるのがよいのではないでしょうか？


では、ここから営業です！
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回答日時：2011年3月13日(日) 18:35 JST

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