境界線の紛争

佃 泰人

ご相談ありがとうございます。

土地境界に関する紛争ですね。

土地境界に関する紛争と言うのは、決して少なくありません。境界付近の塀やフェンスなどを設置する際には、多少の揉め事になる場合もあります。

ただ、本件のように、実力行使してくるのはちょっと異常に感じますが・・・

土地家屋調査士に測量してもらっているようですから、それなりの資料を基に境界について検討していると思います。隣接の方がどのような根拠で、自分の敷地が主張するような状況になっているのか、確認したいですね。
やはり、そのあたりも土地家屋調査士に間に入っていただき整理する方が良いかもしれません。

最もすでに間に入っていただいているのであれば、境界確認の作業は２通りになると思います。

一つは、法務局が間に入って境界（筆界）を特定する筆界特定制度の利用です。

これで決着しなければ、裁判所に境界確定訴訟を提起するようになります。

どちらが効果的であるかはケースバイケースですが、両面から一度ご相談に行かれたほうが良いと思います。

なにぶんにも時間も費用もかかりますし、相手がいることですから、なるべく第三者を入れたほうが良いでしょう。
あるいは、コンサルタントに全体のコーディネートを依頼するのも、良いかもしれません。
要は、隣人がどうして、突然そのような主張を始めたのか？このあたりを掘り下げていくのも必要かも知れません。
感情的なものなのか？
代替わりして、世代交代があったからなのか？

そのあたりの理由をもう少し掘り下げてみると、意外と解決するかもしれません。

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回答日時：2011年7月27日(水) 15:42 JST

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