一日でも早く解決されることを心よりお祈り申し上げます。

古家 秀樹

○悩み辞典でのご相談のご利用ありがとうございます。
○はじめまして、飛鳥（あすか）行政書士法務事務所の古家(ふるいえ）と申します。

○さて、早速ご相談のご回答ですが、下記のようになります。


＞はじめましてどうぞよろしくお願いします。
＞私の夫は3人男兄弟です。
＞夫の母は田舎で一人暮らしをしています。
＞先日、会った時に、「自分が死んだらこの家のことで争わないで欲しいので、
＞誰に譲るか決めておきたい。」とのこと。
＞とは言っても、土地100坪に築45年の古家。過疎化が進む田舎で、３兄弟とも
＞だれもそこに住みたくないと思っているようです。

＞うちは長男なので、弟たちは「もう、兄ちゃんがもらってくれ！」と言って
＞おりますが、駐車場にするにも借り手がいないような場所。更地にするにし
＞てもむしろ、相続した者が管理にお金を出さなければならず、負の遺産にな
＞りそうです。

＞もし、夫が相続した場合、あまりお金もかからず管理するにはどのような
＞方法がありますか？


○お金をかけずにとなりますと、賃貸が考えられます。
○駐車場といっても、一般の方、役場、組合、企業などに貸すことも考えられます。
○または、住居として賃貸、事業所として賃貸、倉庫として賃貸なども考えられます。
○確かに、過疎化が進んでいる場所では難しいかもしれませんが、事前に調査してみ
○てはいかがでしょうか。

○思い切って、住居としてではなく、畑、田んぼ等にして使用する、貸すという
○方法も考えられるかもしれません。

＞他に、兄弟3人で管理するにはどういう方法がありますか？

○相続するときに、３人共有の名義に移転すれば、原則、兄弟３人で管理する
○必要があります。
○兄弟３人でじっくりお話し合いする必要がありそうですね。
○その際には、専門家に相談しながらすすめることをおすすめ致します。

＞売れば二束三文にしかなりそうにありませんし、やはり先祖からの土地を売る
＞のに抵抗もあります。
＞アドバイス頂けたら嬉しいです。よろしくお願いいたします。


○まずは、土地の調査からはじめることをおすすめ致します。
○売らない場合に、一番お金をかけずにできる方法を前提に地元の不動産のコンサル
○業者などどにご相談してみてはいかがでしょうか。

○以前、私のお客様で、同様な悩みのお客様がいました。その際には、国と地元の
○任意団体との協力で田舎暮らしの体験できる民宿や田舎暮らしを望んでいる方へ
○の賃貸などという方法で解決したこともあります。

○まずは、何ができそうなのか情報収集の作業が必要と思われます。

○一日でも早く解決されることを心よりお祈り申し上げます。

○それでは失礼します。


┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏
　　　 　　　　　　　　 　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　名古屋合同事務所内　

　　　　　　　　　　飛鳥行政書士法務事務所

　　　　　　　　　　　　古　家　秀　樹　
　
★CONTACT★
　〒451-0042　名古屋市西区那古野2-13-14 2F
　（地下鉄名古屋駅１番出口徒歩６分）
　TEL 052-581-0888　FAX 052-581-9888　　　　
　携帯 　 090-8078-3773　
　Ｈ　Ｐ 　http://www.office-asuka.com/
┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏

このプロに有料相談

回答日時：2011年12月13日(火) 02:34 JST

・お礼はご本人のみ投稿可能です。
・回答を読みましたらご投稿下さい。

古家 秀樹相談件数：290件

プロフィールこれまでの回答

このプロにすぐ相談 このプロに有料相談