隣家との境界線確認（片側境界石不明？）することで質問です。

ご相談者：50代/男性

父親名義の土地に１５年前に新築して現在に至ります。
北～南に３軒の分譲地で敷地は真ん中です。
４０年ほど前に父が土地を購入、暫くして南隣家が新築しました。
私が新築するまで境界を表す地上物（ﾌｪﾝｽやﾌﾞﾛｯｸ等）は未設置。

自宅竣工後に隣家の主人立ち会いのもとﾌｪﾝｽ設置。
東側にｽﾛｰﾌﾟを父が購入して設置しています。
土地はGLより600mm高いです。
南側隣家との境界石は東側は公道にあり明確です。
ｽﾛｰﾌﾟはその東側から南隣家境を西へ3000mmで施工。
その境界部分だけﾌﾞﾛｯｸを設置してありました。

西隣家との間に南北３軒とおしのﾌｪﾝｽがあります。
南隣家との境界石（西側）はそのﾌｪﾝｽ基礎の外側（西隣家敷地内）にあったらしいです。
と言うのは、父が西・南隣家の住人（ともに故人）と当時確認しましたが、自分の時には確認しませんでした。
理由は西側南北（３軒分）のﾌｪﾝｽの基礎が南隣家の境で段違いになっており、
父の確認時にも３者でそこが境界点と確認合意したと聞いたからです。
自分の時の南隣家の住人は父と確認した同一人です。（数年後に死亡）

東の境界石からその段差（西側石）の間に最初は100mm高のﾌﾞﾛｯｸのみを敷設。
しばらくしてそこにﾌﾞﾛｯｸ１段載せてﾌｪﾝｽを設置しました。
問題が露見しました。ﾌｪﾝｽ設置時に下のﾌﾞﾛｯｸが最大10mmＸ5000mmほど出越してました。
結局、その上のﾌﾞﾛｯｸを正規の位置に載せたので当該部分だけ上から見てｽﾞﾚがあります。
（そのことを隣家には伝えていません）
最初と後の施工業者は別会社です。

今度隣家が土地売却になり境界確認を測量設計会社に依頼、立会を求めて来ました。
こちらも立会に承諾してますが、以下が質問です。

1，西側の境界石がなかった場合、双方で揉めた際の解決方法は？
2，仮に「西側ﾌｪﾝｽ基礎の段差」が測量後に境界部と確認された際、上記出越したﾌｪﾝｽ（基礎）の改修義務の有無。
または、出越し部分のみ削正して済むのか？
3，現状を境界として双方が合議する可能性は？

父は立会わないですが確認書に署名・捺印を先方業者は希望しており、両親も承諾してます。
立会は自分が行います。因みに南隣家とは現在まで全く問題事になっていません。
長くなり判読しにくいかと思いますが、ご教示をお願い致します。

50代/男性 | 日付：2012年4月10日(火) 09:17 JST | 閲覧件数: 3,138