住宅ローンの連帯保証人について。

ご相談者：40代/女性

はじめまして。

今までいろいろと事情があり主人とは別居中です。
もう何年も生活費等入れてもらっていませんでしたが、
住宅ローンだけは主人が払ってくれていたので、
この家に住めるのなら、と離婚せず頑張ってきました。

でも5月に銀行から電話があり、
滞納が続いているので競売にかけると言われました。
義兄に相談したら2カ月分は支払ってくれたのですが、
7月には差し押さえが迫っている状態です。

主人は仕事をしていましたが、
債務（多重債務で3年前に破産手続きをする予定で支払いが止まっていたもの）の給料差し押さえが来たので仕事を辞めてしまい、今は失業中です。

土地は義父名義、建物は主人名義、
連帯保証人は義父ですが、
4年ほど前から認知症の為何もわからない状態です。

義兄が後見人になるのですが、
まだ申請をしておらず、借金の件で今まで多大な迷惑をかけているので、
義兄は競売にかけられてもいいと言っています。

このまま主人がローンを払わなければ、
連帯保証人の義父に請求が行くと思うのですが、
義兄が拒否をした場合どうなりますか？

義父の不動産がたくさんあり、税金を払わないといけないこともあり、
義兄は後見人になる手続きするとは言っていますが、
この先いつになるかわかりませんし、
この住宅ローンの連帯保証人ことは拒否されています。

連帯保証人になった時、義父は元気で、
土地も主人に将来譲るということで家を建てました。
義父には不動産や株等、資産があります。
連帯保証人が認知症でも支払い義務は生じますか？
その場合、後見人が必要ですか？

家を出て行っても家賃がかかります。
住宅を残す方法があるのなら私も協力したいです。
ただ、今は息子たちの教育費、生活費等でいっぱいなので、
そうなった場合はまた考えて行かなくてはなりません。

いろいろと複雑なのですがどうか教えて下さい。
よろしくお願いします。

40代/女性 | 日付：2012年6月 6日(水) 14:30 JST | 閲覧件数: 3,317