一日でも早く解決されることを心よりお祈り申し上げます。

古家 秀樹

○ご相談のご利用ありがとうございます。
○はじめまして、飛鳥（あすか）行政書士法務事務所の古家(ふるいえ）と申します。

○さて、早速ご相談のご回答ですが、下記のようになります。


＞土地を購入することになって、見に行ってた時に隣の人と会い、私が購入する
＞ことを知り、次に土地を見に行った時に、隣の家の裏に前なかったブロックが
＞できていて、そのブロックは共有部分のブロック基礎まででてきていてブロッ
＞クを積み重ねた上に瓦の笠木がのっていて、瓦の笠は境界より私の敷地に入っ
＞てきています。


○境界内に入って来ていれば、入らないように対応して欲しいことを先方様に
○通知するまたは、購入の際に、仲介に入っている不動産会社に相談することを
○おすすめ致します。


＞土地の契約が終わり、境界線に共有のブロックをすると言われ、不動産からの
＞提案がブロック５段の笠木がのるプランで、それに決まりお金も折半で支払っ
＞た後に、隣の人が気に入らないと、ブロック６段で、ブロックの種類も変えて
＞くれと不動産を通して言ってきた。


○相談者様が変更について納得いかないことであれば、今回は、お金も折半で
○支払っているので、その旨を不動産会社にお伝えしてみてはいかがでしょうか。
○そこで、さらに費用がかかるのであれば、不動産会社にも問題がある可能性が
○あります。その際には、お近くの弁護士事務所にご相談なされることをおすす
○め致します。


＞不動産からは契約する前からブロックの話もなく、隣の家は境界線のブロック
＞基礎、ぎりぎりの所まで屋根ありの足場の材料置き場になっていて、その隣が
＞門と塀に囲まれた和風の家があるので、ブロックをする必要がないと思ってい
＞たので私たちには予算外のことで、ブロックの変更に関してなかなか決まらず、
＞新築の工事もブロックができるまではするなと言われ、結局ブロックは隣の言
＞い分どうりになり不動産からは追加料金を請求されたが私は隣の言い分で通す
＞なら追加分は払いませんといったのに不動産は請求してきた。


○納得いきませんね。
○不動産会社の仲介のもと、ブロック５段の笠木がのるプランで、お金も折半で
○一度決まったのであれば、その方向性で行い、変更を伴うのであれば、その仲
○介を行った不動産会社の対応に疑問を感じます。


＞まだ払っていません。


○間に入った、不動産会社に交渉しつつ、必要に応じて、
○お近くの弁護士事務所へご相談なされることをおすすめ致します。


＞次に隣の人が何十年も前から雨が降るたびに私が購入した土地から水が自分の
＞家の方に流れてきて迷惑していたと言われ、不動産と隣の話し合いだけで、
＞私の土地にＵ字溝を勝手につくられました。


○問題ですね。
○お近くの弁護士事務所へご相談なされることをおすすめ致します。


＞溝のままで蓋はありません。私は不動産に何回かいらないと言ったが今後のた
＞めに必要と言われ、お金はこちらが払うと言われ、私が許可していないのにつ
＞けられていた。その分土地が小さくなった。


○お金の支払いの問題ではありませんね。
○問題があるように感じます。
○お近くの弁護士事務所へご相談なされることをおすすめ致します。


＞次に共有の道路にひびが入っていると隣の人に言われ、隣の人は足場の材料を
＞山積みに積んで何十年もトラックで通っていたはずなのに、私の土地の工事で
＞１０トンのレッカが２回ほど通っただけで、遠まわしにアスファルトの修繕費
＞を払えと言われたみたいで、修繕するまでのヒビでもないと思うのにまたお金
＞を請求されたら、予算外のことばかりで金銭的に余裕がないので苦しいです。


○そうですね。通常では考えられない方ですね。
○共有の私道であれば、相談者様も共有者として意見するところはしっかりと
○意見を述べ、ある程度強気の姿勢も必要ですね。


＞次に、図面上確認申請を下ろす時には境界共有部分をはずして目隠しの塀を設
＞計していたので、ブロックをしなくてはならなくなり、工事の妨げにもなり、
＞工事が少し遅れ、困った。
＞西玄関の目隠しの塀が高さ３メートル、長さ２メートルでブロックギリギリの
＞所にあるのが、隣の人に不動産を通して気にくわないと言われ、西玄関になる
＞こと事態も足場の資材置き場に向くようになるからと気に入らない様子だった。


＞私の土地にじなわをした日に、隣の人がいて、私がいなくなると、勝手に土地
＞に入り、じなわの様子をうかがっていたのがみえた。私が土地を購入するまで
＞は、隣の人が足場の材料を運んだりするときに、３，４台のトラックをとめる
＞のに、使っていました。それができなくなったことにも気に入らない様子で、
＞私が地鎮祭前の挨拶した以来、挨拶をしても無視され、妻や子供にも無視の状
＞態で険悪な状態です。


○とても困った近隣の方ですね。


＞不動産に、私が隣の人から言われることに納得いかない事を言うと、だから
＞土地が安いんやと言ってきた。


○そのような説明を、事前に聞きましたか？
○もし聞いていなければとても問題ありの不動産業者ですね。

＞隣の人の言うとうりに動いている不動産に納得
＞がいかないし、そんなことを言われて、とても不愉快でした。


○とても不愉快ですね。
○信じられません。


＞どうしたらいいのでしょうか？


○お近くの弁護士事務所へご相談なされることをおすすめ致します。

○一日でも早く解決されることを心よりお祈り申し上げます。
○それでは失礼します。


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回答日時：2012年12月21日(金) 19:14 JST

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