[悩み辞典：回答＆相談]所有権移転登記の申請書について

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2024年11月22日（金）

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回答プロ： 加藤幹夫

所有権移転登記の申請書について

ご相談者：50代/男性

はじめまして、
このたび遺産分割調停において調停成立しました。
そこで所有権移転の登記を自分で行ってみようと考えています。
所有権移転登記申請書の例を参考に作成中ですが、不動産の表示部分の記載がよくわかりません。
現在の物件の内容は建物および付属建物で所有者が私と妻、そして被相続人の３名です。
雛形は
　不動産番号０９８７６５４３２１０１２
　所　　　在　　○○市○○町一丁目２３番地
　家屋番号　　２３番
　種　　　類　　居　宅
　構　　　造　　木造かわらぶき２階建
　床面積　　１階　４３・００平方メートル
２階　２１・３４平方メートル　　　　　となっています。

①共有財産でもこのような記載方法でよいのでしょうか？
②課税価格とは物件の「評価額」「課税標準価格」のどちらでしょうか？
③共有の場合の価格は被相続人の持分でしょうか？それとも全体の価格でしょうか？

以上３点についてご教授をお願いいたします。

50代/男性 | 日付：2015年2月17日(火) 06:35 JST | 閲覧件数: 2,588

申請書の記載方法について。

加藤幹夫

行政書士の加藤です。
ご質問にお答えします。

質問１について
　　不動産の記載方法は、全部事項証明書のとおりに記載してください。
　　共有持分の移転についても同様です。附属建物が登記されている場合は、主たる　　　建物の後に附属建物も記載してください。
質問２について
　　課税価格は、固定資産税の評価額となります。
　　あくまで移転する持分の評価額となります。申請書には、移転する持分の課税価格　　として、その金額を記載してください。例えば、被相続人の持分が３分の１で、固定資　　産税の評価額が３００万円の場合、課税価格は１００万円となります。持分換算して　　端数が出た場合は、１００円以下切り捨てた金額を課税価格とし計算してください。
質問３について
　　被相続人の持分となります。
　　申請書の登記の目的も、所有権移転とはせずに、Ａ持分全部移転と記載することに　　となります。
以上、宜しくお願い致します。

回答日時：2015年2月17日(火) 10:07 JSTお礼のコメントを書く

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