お母様の心を開くことがポイントになりそうです。

松下 豊太郎

ご相談いただきありがとうございます。
いろいろ大変ですねの人生相談でなく、事実確認と打開策を検討しましょう。

（1）事実確認
マンションの所有者、ローン借主はいずれも相談者さんですか
お母様とご友人の同居解消について、お二人とも納得されましたか
（2）マンションの扱いの具体例
?マンションが所有者、ローン借主ともに相談者単独なら、法的には相談者さんの一存で売却可能です。
売却額がローン返済に不足すれば、追加資金が必要、また登記費用や業者手数料なども発生します。
?お母様が思うように弁護士にマンション引渡し請求を依頼してもらい様子を見る。
?相談者さんが貸主、お母様とご友人が連名で借主とし、当初お母様が拠出した５４万円は敷金か保証金の扱いとし、家賃５万５千円のマンション賃貸契約書を作成。同居生活を認める。
（3）打開策のポイント
親子の感情がぶつかり合うと、話し合いができる状況ではなくなる場面は珍しくありません。しかし、
専門家に相談される場合も、お母様が「態度を豹変させた理由は何か」ここの解明がポイントになりそうです。専門家に個人情報を含む具体的な経緯を相談され、お母様に専門家主導で、上記（2）具体例のような選択肢を用意して説明してもらってはいかがでしょう。
（4）結論
このケースでは法的な視点、不動産の知識や経験は不可欠ですが、いかにお母様の心を開き解決の糸口を見出すかが、このご相談のポイントのように感じます。

相談文だけの情報からの回答です。不十分な点はご容赦ください。
一日も早く、相談者さんとお母様が笑顔で話せる日が来ますよう、願っております。

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回答日時：2009年5月19日(火) 09:54 JST

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