建築請負工事

佃 泰人

ご相談ありがとうございます。

ご相談にあるようなことがあるかどうか？
通常は無いと思います。
少なくとも私はそのような取引に至ったことはありません。

土地所有者のＣの抵当権がＢが建築工事の請負契約の締結しなければ抵当権を抹消しないというのは、そもそも的外れなような気がします。
もし仮に現実として、そうであったならＢとＣはどのような関係でしょうか？
ちょっと首をひねるような内容と感じています。


問題があるかどうかは、その後のＡやＢ業者次第だと思います。
三者でその内容をきちんと書面化したり、相談者にとって不利益にならないような形の「覚書」程度は作成しておかれたらどうでしょうか？

まあ、業者さんが言っている事の真偽はわかりませんが、このようなケースの時は書面化等の保全に協力的かどうかで、その後の対応を見ることができると思います。

書面化を理由無く嫌がったり、「うちが信用できないならいいよ」みたいな対応であったら再考されたほうがいいかもしれません。

これから、家を建てようという方は、家づくりの各段階、土地探しや設計時、施工時において知らないことばかりで不安であり、誰が自分自身の立場に立ってくれているのか、判らなくなることも多々あります。しっかりとその辺りを見極めながら家づくりをしていくことは、その後の長い生活や住宅ローンを考えると当たり前のことだと思います。

気に入った物件が見つかったこともあるでしょうが、基本的には、自分の身は自分で守る！納得いくまでしっかり話をしたほうが良いと思います。

私のＨＰにも色々書いてありますので、ご参考になるかどうかわかりませんがのぞいてみてください！

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回答日時：2009年6月11日(木) 22:54 JST

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