自宅、投資物件の保証人について

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2025年1月16日（木）

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(全回答数：1 件 / )

結婚4年目の夫との離婚を考えており、連日話し合いをしています。
その中で一番ネックになっているのが、私が連帯保証人になっていることです。

自宅マンションは、連帯債務者に。（3000万のローンで、持分は2分の1ずつ）
旦那が始めた不動産投資では、ワンルームマンション2戸（いずれも500～600万）の連帯保証人になっています。

連帯保証人については最後まで拒否しました。しかし、
妻であるお前が保証人になってくれなければ、不動産投資ができない。
連帯保証人にならなければ、不動産投資で得たお金は、お前のためには使えない。
と言われ、しかたなく連帯保証人になりました。
そもそも、不動産投資を始めたのは、医療保険や生命保険代わりになることで、私は何も
保険に入っていませんし、毎月のお小遣いが5000円なので、それは困ると思い、連帯保証人になってしまいました。

ネットで調べても連帯保証人をやめることはできなさそうだし、変更するのも無理そうだし、もうどうして良いのかわかりません。

旦那の会社で24時間365日、蟻のように働いてきましたが、月5000円のお小遣いですから蓄えもありません。

アドバイスをいただけましたら幸いです。

| kakopon / 20代 | 女性 | 2008年10月 1日 12:22 JST |

私の夫も私や子供の将来の事を考え不動産投資をやっています。

医療保険は別として通常、不動産をローンで購入する際には
団体生命保険に加入すると思います。

旦那様に万が一のことがあった場合、相談者様に負債は一切
残りませんので、不動産を売却するなり、賃貸を継続するなり
すれば、年金・生命保険代わりとして使えると思います。
（受取人が相談者様になっていればですが...）

また、連帯保証人になった経緯に関わらず、
ご相談内容を拝見する限り、連帯保証人を解除することは
難しいと思います。（離婚されても連帯保証人を解除する
ことはできません）

購入されたワンルームマンションの空室が続いていて
今後の需要や家賃収入が見込まれないのであれば売却を
検討されてもいいかと思いますが、ローン残高＜価値
でないと、連帯保証人は解除できても、負債だけが残って
しまいます。